1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.7%
サニークレスト六義園
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
5,285万円
101.6万円/㎡
4,069
4,880
5,691
6,502
AI査定結果
推定相場価格
5,285万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,880万円〜5,691万円
93.8万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月27日
サニークレスト六義園
5,998万円（115.3万円/㎡）/ 2階 / 52.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 5,998万円 | 115.3万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 5,998万円 | 115.3万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/12 | 10,380万円 | 75.0万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 90.0万円 | 2階 | 52.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/14 | 5,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 72.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 5,750万円 | 79.2万円 | 7階 | 72.62㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/09/22 | 5,478万円 | 83.4万円 | 6階 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/15 | 5,478万円 | 83.4万円 | 6階 | 65.72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は98.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,998万円 | 115.3万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,780万円 | 116.7万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/26 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,990万円 | 113.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/14 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,550万円 | 87.1万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,780万円 | 90.7万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 3,780万円 | 90.1万円 | 41.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/14 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,380万円 | 103.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/28 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,500万円 | 100.1万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,815万円 | 91.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 5,990万円 | 97.8万円 | 61.27㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 4,780万円 | 91.3万円 | 52.38㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 97.2万円 | 42.99㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/10 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/07 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、豊島区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は豊島区の平均と比較して21.6%割高です。
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